Contrat de location gratuit

Modèle de bail à remplir en ligne · à jour 2026

Répondez à quelques questions simples et téléchargez votre bail en PDF, prêt à signer. Logement vide ou meublé, colocation, étudiant, mobilité, mais aussi parking, local professionnel ou commercial : chaque modèle suit les règles qui lui sont propres. Le premier est offert, sans créer de compte.

Créer mon bail gratuitement

Un modèle de bail pour chaque location

Location vide

Bail de 3 ans pour une résidence principale non meublée, dépôt de garantie limité à 1 mois de loyer.

Location meublée

Bail d'1 an reconductible, logement équipé du mobilier obligatoire, dépôt jusqu'à 2 mois.

Bail étudiant

Location meublée de 9 mois pour un étudiant, sans reconduction automatique.

Bail mobilité

De 1 à 10 mois pour une formation, un stage ou une mission, sans dépôt de garantie.

Colocation

Un seul bail pour plusieurs locataires, avec clause de solidarité entre eux.

Parking ou garage

Emplacement, box ou garage loué seul, sans les règles d'un logement.

Local professionnel

Pour une profession libérale : 6 ans minimum, préavis de 6 mois.

Local commercial

Bail 3-6-9 pour un commerce ou un artisan, activité précisée au bail.

Votre bail en trois étapes

  1. Décrivez le logement Adresse, surface, type de location, diagnostic énergétique. La zone tendue est détectée d'après le code postal.
  2. Complétez le bail Bailleur, locataire, loyer, charges, dépôt de garantie, clauses facultatives : tout est guidé.
  3. Téléchargez votre bail Confirmez votre e-mail avec un code, et le PDF se télécharge aussitôt, prêt à imprimer et à signer.

Ce que contient votre bail

Questions fréquentes

Le contrat de location est-il vraiment gratuit ?

Oui, votre premier bail est offert, sans abonnement ni carte bancaire : il suffit de confirmer votre adresse e-mail. Les baux suivants coûtent 9,90 € l'unité, ou sont illimités avec un compte Loqia, dont le premier mois est offert aux utilisateurs du générateur.

Bail ou contrat de location : quelle différence ?

Aucune : les deux mots désignent le même document. La loi parle de « contrat de location », la plupart des propriétaires disent « bail ». Notre modèle porte toutes les mentions exigées dans les deux cas.

Le bail est-il conforme à la loi ?

Le modèle suit la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et le contrat type rendu obligatoire pour les baux conclus ou renouvelés à partir du 1er octobre 2026 (clause résolutoire à six semaines, mentions financières, annexes). Il reste un outil : pour une situation particulière, un conseil juridique peut être utile.

Quels types de bail puis-je créer ?

Pour un logement : location vide, location meublée, colocation, bail étudiant de 9 mois et bail mobilité de 1 à 10 mois. Pour un autre local : parking ou garage, local professionnel (professions libérales) et local commercial (bail 3-6-9).

Pourquoi dois-je confirmer mon adresse e-mail ?

Le code envoyé par e-mail limite le bail gratuit à un par personne. Votre adresse ne sert à rien d'autre sans votre accord : pas de revente, pas de démarchage.

Faut-il passer chez un notaire ?

Non. Un bail d'habitation signé par le propriétaire et le locataire, chacun gardant un exemplaire, est parfaitement valable. Le notaire n'est pas obligatoire.

Comment signer le bail ?

Imprimez-le en deux exemplaires, paraphez chaque page et signez avec le locataire. Avec un compte Loqia, la signature électronique se fait à distance, en quelques clics.

Quels documents joindre au bail ?

Le dossier de diagnostics techniques (DPE, électricité, gaz, plomb, risques et pollutions…), l'état des lieux d'entrée, la notice d'information et, en meublé, l'inventaire du mobilier. Nos guides détaillent chaque pièce.

Nos guides pour bien louer