Bail de colocation gratuit
Le bail de colocation réunit plusieurs locataires dans un seul contrat pour le même logement. Chacun signe, et la clause de solidarité vous permet de réclamer la totalité du loyer à n'importe lequel d'entre eux. Créez le vôtre en quelques minutes.
Colocation : l'essentiel
- Contrat
- Un seul bail signé par tous les colocataires
- Durée
- 3 ans, reconduit automatiquement
- Dépôt de garantie
- 1 mois de loyer hors charges au maximum, pour l'ensemble des colocataires
- Solidarité
- Chaque colocataire répond de tout le loyer ; elle cesse au départ si un remplaçant est trouvé, sinon 6 mois après
- Préavis d'un colocataire
- 3 mois, réduit à 1 mois en zone tendue
Ce que contient votre bail
- Identité et adresse du bailleur et du locataire
- Désignation du logement, surface habitable et équipements
- Classe énergie et climat du DPE
- Durée du bail et conditions de reconduction
- Loyer, charges et modalités de paiement
- Révision annuelle selon l'IRL
- Loyer du précédent locataire et encadrement des loyers
- Dépôt de garantie et conditions de restitution
- Clause résolutoire au délai de six semaines
- Congé, préavis et liste des annexes obligatoires
Questions fréquentes
Que se passe-t-il quand un colocataire part ?
Il donne congé pour lui seul, avec le préavis habituel. Le bail continue avec les autres. Grâce à la clause de solidarité, il reste tenu des loyers jusqu'à l'arrivée d'un remplaçant inscrit au bail, et au plus tard six mois après la fin de son préavis.
Faut-il un bail par colocataire ?
Non. Le plus simple est un bail unique signé par tous, avec une clause de solidarité. Des baux séparés, un par chambre, sont possibles mais chacun doit alors préciser la partie privative louée et les parties partagées.
Chaque colocataire doit-il s'assurer ?
Le logement doit être assuré contre les risques locatifs. Une seule assurance au nom de tous les colocataires suffit, ou une assurance par colocataire.