Bail de location meublée gratuit
Le bail meublé s'applique à un logement équipé de tout le mobilier nécessaire pour y vivre, loué en résidence principale. Créez le vôtre en quelques minutes, avec les mentions propres au meublé et la liste du mobilier à annexer.
Location meublée : l'essentiel
- Durée
- 1 an, reconduit automatiquement (9 mois pour un étudiant)
- Dépôt de garantie
- 2 mois de loyer hors charges au maximum
- Préavis du locataire
- 1 mois, à tout moment
- Congé du bailleur
- 3 mois avant l'échéance, pour reprise, vente ou motif sérieux
- Mobilier
- Liste minimale fixée par décret : literie, plaques, réfrigérateur, vaisselle, rangements…
Ce que contient votre bail
- Identité et adresse du bailleur et du locataire
- Désignation du logement, surface habitable et équipements
- Classe énergie et climat du DPE
- Durée du bail et conditions de reconduction
- Loyer, charges et modalités de paiement
- Révision annuelle selon l'IRL
- Loyer du précédent locataire et encadrement des loyers
- Dépôt de garantie et conditions de restitution
- Clause résolutoire au délai de six semaines
- Congé, préavis et liste des annexes obligatoires
Questions fréquentes
Quelle différence entre un bail meublé et un bail vide ?
Le bail meublé dure un an au lieu de trois, le préavis du locataire est d'un mois et le dépôt de garantie peut aller jusqu'à deux mois de loyer. En échange, le logement doit contenir tout le mobilier listé par le décret du 31 juillet 2015.
Quel mobilier est obligatoire dans une location meublée ?
Literie avec couette ou couverture, occultation des chambres, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, vaisselle, ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires et matériel d'entretien. Un inventaire signé doit être joint au bail.
Les charges peuvent-elles être forfaitaires en meublé ?
Oui. En location meublée, vous pouvez choisir entre des provisions régularisées chaque année et un forfait fixe, qui ne donne lieu à aucune régularisation.