Loqia ou LOCKimmo : quel logiciel pour votre agence ?

899 € d'installation, 40 € par mois, puis 1,59 € par lot. Face à un forfait sans frais d'entrée, l'écart sur la première année dépasse mille euros dès trente lots.

LOCKimmo est un acteur installé de la gestion locative professionnelle. Leur offre Expert vise les agences et les gestionnaires, avec un accompagnement humain que peu d'éditeurs proposent encore.

Leur modèle tarifaire est en revanche à l'opposé du nôtre. Voici les chiffres, relevés sur leurs documents commerciaux le 31 juillet 2026.

Deux façons de facturer une agence

Ce que ça donne en euros

L'écart tient à une chose : chez LOCKimmo, chaque nouveau mandat augmente votre abonnement. Chez Loqia, développer votre portefeuille à l'intérieur d'un palier ne coûte rien de plus. Une agence qui passe de 60 à 95 lots paie exactement la même chose.

Ce que LOCKimmo fait bien

Leur proposition a des atouts réels, et les passer sous silence serait malhonnête.

• Un accompagnement humain fort — 3 heures de formation individuelle, une plateforme d'e-learning, un suivi client régulier.
• La migration depuis votre ancien logiciel, prise en charge par leurs équipes.
• Une expérience ancienne du métier, avec les fonctions attendues d'un gestionnaire : comptabilité, prélèvements SEPA, gestion électronique des documents, espaces locataires et propriétaires.
• check'LOCK, leur application d'états des lieux, qui utilise l'intelligence artificielle pour analyser une photo et dresser l'inventaire d'une pièce.

Si vous reprenez un portefeuille existant sur un logiciel ancien, et que la migration vous fait peur, leur accompagnement vaut ce qu'il coûte.

Ce que Loqia fait différemment

• Aucun frais d'entrée. Vous démarrez, et si ça ne vous convient pas, vous n'avez rien immobilisé.
• Un forfait par palier — 30, 100 puis 300 lots — au lieu d'une facturation au lot.
• Les états des lieux compris, avec photos, dans toutes les offres agences.
• Loqi Copilote, une IA qui exécute les actions dans votre logiciel plutôt que de se limiter à un domaine.
• 7 jours d'essai sur les offres agences, sans engagement.

Notre recommandation, y compris contre nous

1. Vous démarrez votre activité de gestion Les 899 € d'installation pèsent lourd sur une trésorerie qui débute. L'offre Essentiel Pro à 49 € sans frais d'entrée est plus prudente.
2. Portefeuille en croissance C'est là que le forfait par palier se démarque le plus : vos nouveaux mandats ne font pas monter la facture.
3. Vous migrez depuis un logiciel ancien et complexe L'accompagnement de LOCKimmo est un vrai argument. Demandez-leur un devis de migration avant de trancher.
4. Vous ne faites que des états des lieux Ni l'un ni l'autre : check'LOCK seul, à 6,90 € l'unité, sera plus adapté qu'un logiciel de gestion complet.

Questions fréquentes

LOCKimmo facture-t-il des frais d'installation ?

Oui. Leur offre Expert affiche 899 € HT de frais d'installation, en paiement unique, comprenant le logiciel et la formation. S'y ajoute l'abonnement mensuel de 40 € HT et 1,59 € HT par lot géré. La migration des données depuis un ancien logiciel se fait sur devis.

À partir de combien de lots l'écart devient-il important ?

Dès les premiers. À 30 lots, LOCKimmo revient à environ 88 € HT par mois contre 49 € pour l'offre Essentiel Pro de Loqia, sans compter les 899 € d'installation. Sur la première année, l'écart dépasse 1 300 €.

Les états des lieux sont-ils compris ?

Chez Loqia, oui, dans toutes les offres agences. Chez LOCKimmo, l'application d'états des lieux check'LOCK se facture à part : 6,90 € HT à l'unité, 35 € HT par mois pour 7 états des lieux, ou 49,90 € HT par mois en illimité.